Exclusivité local commercial 427m² ZI Nord Colmar

Votre agence Pro vous propose en exclusivité ce local commercial de 427 m² ZI NORD à COLMAR , offrant une visibilité optimale et un flux clients garanti.

Disponible à partir du 31 septembre 2026, cet espace spacieux, fonctionnel et modulable est l'opportunité idéale pour dynamiser ou déployer votre activité commerciale.

Descriptif et Agencement du Bien :

Le local est divisé en deux volumes pour allier surface de vente et logistique :

• Espace Showroom / Vente (318 m² de plain-pied) : Un volume lumineux et entièrement modulable selon votre concept. Cet espace intègre tout le confort nécessaire pour vos équipes :
  

  • espace bureaux ,
    

  • 1 espace social avec kitchenette, sanitaires et douche
    

  • 1 local technique
    

  • Climatisation .
    

• Zone Logistique / Stockage (109 m²) : Un espace de stockage attenant, parfait pour la gestion de vos stocks, vos flux de marchandises ou vos archives.
  

• Configuration Idéale : Un espace de plain-pied total, offrant une accessibilité fluide et un aménagement sur-mesure facilité.
  

• Stationnement Privatif : 6 places de parking dédiées au local, un critère indispensable pour garantir un accès facile à vos clients comme à vos collaborateurs.
  

• Prestations "Prêt à l'emploi" : Des locaux propres, modernes, aux finitions soignées, ne nécessitant pas de gros travaux avant ouverture.
  

• Visibilité Maximale : Idéalement situé pour capter le regard d'un flux automobile et piéton permanent.
  

Pour obtenir des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre conseiller Pro.


- Loyer annuel : 48000 € HTHC

- Prix de vente : 680000 € F.A.I

- Charges annuelles : 2280 € NET

- Taxe foncière : 4590 € Preneur

- Honoraires : 30000 € TTC à la charge de l'acquéreur